شرح HomeLight - أفضل مكان للعثور على سمسار عقار؟

شرح HomeLight - أفضل مكان للعثور على سمسار عقار؟



إذا كنت تفكر في بيع أو شراء منزل ، فمن المحتمل أنك تبحث عن وكيل عقارات لمساعدتك في هذه العملية. يمكن لـ HomeLight التأكد من العثور على سمسار العقارات المناسب لاحتياجاتك.

في مراجعة HomeLight هذه ، ستتعلم بالضبط كيف يمكن للموقع مساعدتك في العثور على الوكيل العقاري المثالي لمساعدتك في رحلة شراء أو بيع منزلك.

إذا كنت تبحث عن سمسار عقارات لإرشادك خلال عملية بيع أو شراء المنزل ، ففكر في التحقق من HomeLight لتتطابق مع وكيل رائع.

ما هو HomeLight؟

أسس درو أوهير HomeLight بعد أن فقد هو وزوجته منزل أحلامهما تقريبًا أثناء محاولتهما شرائه. كانوا محبطين لأن عملية شراء المنزل كانت مرهقة للغاية. 

بعد أن أغلقوا منزلهم أخيرًا ، أرادوا إيجاد طريقة لجعل تجربة بيع وشراء المنزل أسهل للآخرين. كان HomeLight هو الحل.

يعمل HomeLight على ربط المشترين والبائعين بوكلاء عقارات رائعين باستخدام خوارزمية محسوبة. يمكن لمستخدمي الموقع مقارنة الوكلاء الذين يناسبون احتياجاتهم ، ثم اختيار الوكلاء الذي يريدون العمل معه.

بالإضافة إلى ذلك ، يوفر HomeLight العديد من الأدوات والموارد التي يمكن للمشترين والبائعين استخدامها لتسهيل معاملات شراء وبيع المنازل.

لمن هو HomeLight؟

باختصار ، HomeLight مخصص لأي شخص يتطلع إلى العمل مع وكيل عقارات.

يعد HomeLight حلاً رائعًا للأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل أو بيعه بمساعدة سمسار عقارات لكنهم يحتاجون إلى القليل من المساعدة في العثور على المنزل المناسب.

يخدم الموقع كل المدن الرئيسية في الولايات المتحدة. هذا يعني أنه يمكن للشركة مساعدتك سواء كنت تشتري أو تبيع محليًا أو تتطلع إلى الانتقال إلى مدينة أو ولاية مختلفة.

إذا كنت مهتمًا بالعثور على منزلك الأول أو كنت مستعدًا لإجراء ترقية أو تقليص حجمه من منزلك الحالي ، فيمكن لـ HomeLight تقديم المساعدة.

بالنسبة للمشترين المهتمين بشراء عقار مؤجر ، يربط HomeLight بائعي المنازل بالمشترين المستعدين للدفع نقدًا. 

يعمل HomeLight بعدة طرق لمساعدة مشتري المنازل وبائعيها في الحصول على تجربة عقارية أفضل. بل إنه مفيد للأشخاص الذين يبحثون عن مقالات وموارد حول بيع وشراء المنزل.

ومع ذلك ، قد لا يكون الموقع مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن بيع نفسك بدون سمسار عقارات .

كيف يعمل HomeLight؟

أسس HomeLight توصيات سمسار عقاراتهم على خوارزمية محسوبة تحددها إدخالاتك. وإليك كيف يعمل.

أخبر HomeLight بما تبحث عنه

تبدأ بإخبار HomeLight بما تبحث عنه ، سواء كان ذلك شراء أو بيع منزل. ما عليك سوى اتباع التعليمات التي تتعلق باحتياجاتك.

إذا كنت تشتري ، فسوف يسألك عن نوع المنزل الذي تريده. أو ، إذا كنت تبيع ، فسوف يسألك الموقع أسئلة حول البيع ، مثل متى تريد الذهاب إلى السوق.

HomeLight سوف يدير الأرقام

بعد إدخال معلوماتك والإجابة على جميع الأسئلة ذات الصلة المتعلقة باحتياجاتك ، سيقوم HomeLight بتشغيل الأرقام. 

سيستخدم الموقع الخوارزمية الخاصة به لتحديد وكلاء العقارات في منطقتك الأنسب لاحتياجاتك. 

شركاء HomeLight مع أكثر من 2.5 مليون وكيل عقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. إنهم يرتبون الوكلاء بناءً على عدد مبيعاتهم وأنواع المبيعات وقائمة الأسعار مقابل سعر البيع والمزيد. 

هذه ليست سوى بعض المعايير التي يستخدمها الموقع للمساعدة في تضييق مجال الوكلاء ومساعدتك في العثور على أصحاب العقارات الذين يلبيون احتياجاتك.

مراجعة المباريات العقارية الخاصة بك

بمجرد استلامك لقائمة الوكلاء ، حدد HomeLight أفضل ملاءمة لمعاييرك ، فقد حان الوقت لمراجعة المباريات الخاصة بك. 

ستحصل على قائمة وكلاء العقارات في منطقتك. يقول HomeLight إن القائمة غير متحيزة بنسبة 100٪ لأن الوكلاء لا يمكنهم الدفع للوصول إلى الموقع أو الحصول على ترتيب أعلى.

إذا قام أحد الوكلاء بالتسجيل ، فإن HomeLight يستخدم ببساطة معايير المعاملات السابقة لتحديد ترتيب الوكيل على الموقع.

يحلل HomeLight بيانات أداء الوكيل ، بما في ذلك:

  • المعلومات الجغرافية وأنواع العقارات ونقاط الأسعار
  • حجم المعاملات بالسنة
  • متوسط ​​السعر المخفَّض مقابل قائمة الأسعار
  • تعليقات من العملاء السابقين

و اكثر. باستخدام البيانات وحدها وعدم قبول زيادات الرتبة المدفوعة ، تظل HomeLight محايدة حقًا وتترك اتخاذ القرار لك.

تحدث إلى أحد الخبراء

أثناء الاطلاع على المباريات الخاصة بك ، ستتلقى مكالمة من كونسيرج HomeLight. سوف يجيب الكونسيرج الخاص بك على أي أسئلة لديك ويساعدك على تحسين البحث عن وكيلك. 

بعد ذلك ، سيساعدونك في ترتيب مقابلة شخصية مع الوكلاء الذين تهتم بهم.

تلبية المباريات الخاصة بك

بعد ذلك ، حان الوقت لمقابلة مبارياتك. ستقوم بإعداد مقابلة مع كل من الوكلاء الذين حددتهم.

قد يكون من المفيد أن يكون لديك مجموعة من الأسئلة جاهزة قبل أن تقابل أصحاب العقارات المحتملين.

تتضمن الأسئلة التي قد تطرحها أثناء عملية المقابلة ما يلي:

  • ما هو معدل عمولتك؟ 
  • كيف تقوم بتسويق القوائم؟ (إذا كان قابلا للتطبيق)
  • ما هي عمليتك لمساعدة المشترين في العثور على منازل؟ (إذا كان قابلا للتطبيق)
  • ما هو الجدول الزمني الخاص بك لإعادة مكالمات العملاء ورسائل البريد الإلكتروني والرسائل النصية؟
  • هل لديك مراجع؟

يمكنك أيضًا أن تسأل سمسار العقارات الخاص بك عن المدة التي قضاها في العمل وما تتكون تجربته ، على الرغم من أن معظم هذه المعلومات سيتم توفيرها بواسطة HomeLight.

قرر مع من تعمل

بعد الانتهاء من المقابلات ، حان الوقت لتحديد الوكيل الذي تريد استخدامه. من المحتمل أن تجد واحدًا على الأقل تهتم بالعمل معه. 

أنت دائمًا حر في متابعة البحث أو اختيار وكيل لا يوصى به HomeLight إذا لم تعجبك أي من المطابقات الأولية.

ومع ذلك ، نظرًا لأن HomeLight تجري بحثًا مكثفًا عن الوكلاء الذين يوصون بهم ، فمن المحتمل أن تجد واحدًا يعجبك من خلال الخدمة.

ميزات HomeLight

يوفر HomeLight ميزات قيمة لكل من مشتري المنازل والبائعين. تم تصميم هذه الميزات لتسهيل العملية بغض النظر عن أهدافك العقارية.

للمشترين

تمتلك الشركة العديد من الميزات التي قد يقدرها مشترو المنازل. يمكن أن تساعدك الاستفادة من هذه الأدوات في تبسيط عملية ملكية المنزل.

احصل على موافقة مسبقة

لدى HomeLight شركة تابعة تسمى HomeLight Home Loans التي تقدم قروض الرهن العقاري. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال HomeLight Home Loans عبر الإنترنت. 

يقول موقع الويب أنه يمكنك الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرضك في أقل من خمس دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، يتم الانتهاء من عملية الاكتتاب على الفور.

هذا يعني أنه سيكون لديك الموافقة النهائية على قرض الرهن العقاري الخاص بك بسرعة. 

المكافأة: HomeLight Home Loans لا تفرض رسومًا على مقرض الرهن العقاري التقليدي . هذا يمكن أن يوفر لك آلاف الدولارات.

الصفحة الرئيسية حاسبة القدرة على تحمل التكاليف

يتميز موقع HomeLight الإلكتروني بآلة حاسبة لتكلفة المنزل. تستخدم هذه الآلة الحاسبة دخلك ودرجة الائتمان الخاصة بك ومدفوعات الديون الشهرية لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله للمنزل.

على الرغم من أن الرقم المحسوب ليس ضمانًا ، إلا أنه قد يكون مفيدًا أثناء التحضير للموافقة المسبقة على القرض والتسوق لشراء منزلك الجديد.

حاسبة الدفعة المقدمة

تعد حاسبة الدفعة المقدمة من HomeLight مصدرًا رائعًا آخر. يستخدم أسعار شراء المساكن المقترحة لمساعدتك في تحديد المبلغ الذي ستحتاجه للدفعة الأولى. 

يمكنك الاختيار من بين نسب مختلفة للدفعة المقدمة (3.5٪ ، 5٪ ، 20٪) حتى تحصل على رقم يناسب ميزانية التوفير الخاصة بك.

مركز موارد المشترين

يحتوي HomeLight على مركز موارد للمشتري مليء بالمقالات لمساعدتك طوال رحلة شراء منزلك. 

يمكنك التعرف على كل شيء من كيفية العثور على منزل أحلامك إلى كيفية شراء منزل نقدًا. يمكن أن يكون مركز موارد المشتري أداة ممتازة للإجابة على أسئلة شراء منزلك.

للبائعين

يوفر HomeLight العديد من الميزات التي يمكن أن تساعدك عندما تقرر أنك مستعد لبيع منزلك.

بيع بسيط

Simple Sale هو برنامج يمكنك من خلاله إدخال معلومات حول منزلك على موقع HomeLight. من هناك ، يمكن لقائمة HomeLight التي تضم أكثر من 200 مشترٍ نقدي عرض الممتلكات الخاصة بك واختيار تقديم عرض. 

سيرسل لك HomeLight معلومات حول أعلى عرض نقدي بعد أن يكون منزلك في البيع البسيط لمدة 48 ساعة. إذا اخترت قبول العرض ، فلديك ما يصل إلى 60 يومًا للإغلاق والمغادرة. 

مع Simple Sale ، لن تدفع أي رسوم للوكيل ، ولن تضطر إلى تجهيز منزلك للعروض. 

البيع البسيط متاح لك فقط إذا لم يكن منزلك معروضًا حاليًا في السوق.

مقدر قيمة المنزل

يسألك مقدر قيمة المنزل من HomeLight سبعة أسئلة حول منزلك. من هناك ، يستخدم الخوارزميات المحسوبة لمنحك سعرين.

تشمل هذه الأسعار:

  • تقدير لمقدار الأموال التي يمكنك الحصول عليها باستخدام Simple Sale
  • نطاق سعري لما قد يبيعه منزلك مع وكيل عقارات

بالطبع ، هذه مجرد تقديرات. ومع ذلك ، قد يكون من الجيد أن يكون لديك فكرة عما يمكن توقعه من حيث السعر بينما تستعد لبيع منزلك. 

حاسبة العمولات

يوفر HomeLight حاسبة العمولات على موقعه على الإنترنت. تستخدم حاسبة العمولات قيمة منزلك ومعدل النسبة المئوية الذي تدخله لتحديد مبلغ عمولة الوكيل 

يمكنك اختيار أعداد صحيحة لسعر العمولة ، أو يمكنك اختيار نسب كسرية مثل 5.8٪. 

هذه أداة رائعة لمساعدتك في الحصول على فكرة عن المبلغ بالدولار الذي ستدفعه لوكيل عقارات لإدراج منزلك وبيعه.

حاسبة صافي العائدات

تمنحك حاسبة صافي عائدات HomeLight فكرة تقريبية عن إجمالي صافي العائدات التي ستتحقق منها عند بيع منزلك. 

تأخذ الآلة الحاسبة في الاعتبار أرقامًا مثل:

  • سعر البيع المقدر لمنزلك
  • رصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك
  • عمولة الوكالة العقارية
  • مساهمات البائع

و اكثر. ضع في اعتبارك أن هذا مجرد تقدير ، ولكنه يمكن أن يساعدك في إعطائك فكرة عن مقدار النقود التي ستحصل عليها عند الإغلاق.

مركز موارد البائعين

كما هو الحال مع مركز موارد المشترين ، يحتوي مركز موارد البائعين على مقالات متنوعة يمكن أن تساعد بائعي المنازل في الإجابة عن الأسئلة التي قد تكون لديهم.

يمكنك التعرف على كيفية تنظيم منزلك للسوق وما يمكن توقعه أثناء عملية الإغلاق والمزيد.

يحتوي هذا القسم على موقع الويب على عشرات المقالات لمساعدتك في معرفة المزيد حول بيع منزلك.

HomeLight التسعير

إحدى الميزات الرائعة لـ HomeLight هي أنه لا يكلف أي شيء للاستخدام. إنه مجاني تمامًا لمشتري المنازل وبائعيها. 

بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن لوكلاء العقارات الدفع للإدراج في HomeLight. هذا يزيل أي إغراء لـ HomeLight للترويج لعوامل غير مرغوب فيها.

والإيجابيات والسلبيات

قبل اتخاذ قرار بشأن استخدام HomeLight أم لا ، إليك الإيجابيات والسلبيات التي يجب مراعاتها. 

الايجابيات

  • مجاني للاستخدام
  • لا يمكن للوكلاء الدفع مقابل توصية HomeLight
  • موارد متعددة لمشتري المساكن وبائعي المنازل
  • البيع البسيط يتيح لك البحث عن مشتري نقدي لمنزلك

سلبيات

  • توصي عملية الإحالة بما يصل إلى ثلاثة وكلاء منطقة فقط
  • لا يستخدم جميع وكلاء العقارات HomeLight
  • يجب تقديم بريدك الإلكتروني ورقم هاتفك لاستخدام الموقع

أسئلة وأجوبة

فيما يلي بعض الأسئلة المتداولة حول HomeLight لمساعدتك في تحديد ما إذا كنت ستستخدم الموقع.

ما المدن التي تخدمها HomeLight؟

وفقًا لـ HomeLight ، فإنهم يخدمون كل مدينة رئيسية في الولايات المتحدة.

لماذا تثق في توصيات HomeLight؟

تعتبر توصيات HomeLight جديرة بالثقة من قبل الشركة لأنها غير متحيزة. 

لا يمكن للوكلاء الدفع ليكونوا جزءًا من HomeLight أو لزيادة تصنيفاتهم. يتم جمع جميع معلومات الوكيل بشكل مستقل بواسطة HomeLight ، وتستند التصنيفات إلى البيانات التي تم جمعها.

ما الذي يعجبك في HomeLight؟

يساعدك HomeLight في العثور على وكيل عقارات جيد لشراء أو بيع منزلك. تستند اختيارات سمسار العقارات على الأداء السابق. 

يوفر الموقع أيضًا لمشتري المنازل وبائعيها موارد متعددة لمعرفة المزيد عن احتياجاتهم العقارية.

والأفضل من ذلك ، أن استخدام الخدمة مجاني.

ما الذي لا يعجبك في HomeLight؟

مع HomeLight ، تحصل فقط على توصيات لما يصل إلى ثلاثة وكلاء. سيؤدي ذلك إلى تقييد اختيارك وربما يتسبب في تفويت وكلاء رائعين.

بالإضافة إلى ذلك ، لم يتم إدراج كل وكيل في الدولة على HomeLight.

كيف يجني HomeLight المال؟

تحصل HomeLight على نسبة مئوية من العمولة التي يحصل عليها الوكيل العقاري الذي تختاره على بيع منزلك. لا توجد تكلفة عليك.

ملخص شرح HomeLight - أفضل مكان للعثور على سمسار عقار؟

قد يكون شراء أو بيع منزل أمرًا مرهقًا. HomeLight هو موقع عقاري مبتكر يمكنه تسهيل الأمر من خلال مساعدتك في العثور على وكيل عقارات.

إذا كنت تبحث عن سمسار عقارات لإرشادك خلال عملية بيع أو شراء المنزل ، ففكر في التحقق من HomeLight لتتطابق مع وكيل رائع.

تعليقات



حجم الخط
+
16
-
تباعد السطور
+
2
-